Право знать. Недвижимость, приобретенная на материнский капитал

Приобретение недвижимого имущества – процесс довольно трудоемкий и затратный. Поэтому каждый ищет способ сэкономить. Можно накопить достаточную сумму денег, взять в банке ипотеку или воспользоваться поддержкой государства. Как приобрести недвижимость с привлечением материнского капитала, поговорим в ближайшие минуты.

Прежде всего, отмечу, возможность использовать материнский капитал при покупке дома или квартиры, регулируется Гражданским Кодексом. Такой вид господдержки доступен семьям с двумя и более детьми. В этом году ее размер составляет 453 рублей. В России есть регионы, где сертификатом можно покрыть всю стоимость жилья, но чаще всего он идет как дополнение к ипотеке. Об этом подробнее слушателям Радио Дача расскажет юрист Алексей Молотов.

«Чтобы использовать средства господдержки на покупку недвижимости, необходимо подать заявление в пенсионный фонд с указанием цели использования материнского капитала. Проверка документов займет около месяца и еще столько же потребуется на перечисление денег банку, продавцу жилья или застройщику, но только в случае положительного ответа от пенсионного фонда. Чтобы на квартиру были выделены средства, необходимо выполнить несколько важных условий: приобретаемое жилье должно находиться на территории России, сделка должна быть совершена строго по статьям закона, а оформлять квартиру необходимо с учетом интересов детей, поделив между ними и обоими супругами доли приобретаемой недвижимости».

Последний пункт особенно важен. Сотрудники пенсионного фонда требуют от граждан предъявить письменное обязательство о распределении равных прав на недвижимость. Проверка документов занимает не более двух месяцев. Отмечу, согласно закону, материнский капитал можно использовать на покупку или строительство жилья только после того, как второму ребенку исполнится три года.

Важно сказать, что квартиру, купленную с привлечением маткапитала, просто так продать не получится до совершеннолетия ребенка. В случае любых сделок с данной собственностью придется обратиться в органы опеки. Именно они являются контролирующим звеном в решении таких вопросов. О том, какие документы могут потребоваться, слушателям Радио Дача рассказал юрист Алексей Молотов.

«Это в том числе ответственное заявление законных представителей детей на их участие в предстоящей сделке, справка об оценочной стоимости жилья, документы на квартиру, справка об отсутствии задолженности за коммуналку. И, конечно же, важным моментом является сохранение уровня жилищных условий».

Фото: Unsplash